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【多选题】

物业管理绩效评价以（）等四个方面的内容作为评价重点
A．物业管理企业的盈利能力
B．资产运营水平
C．偿债能力
D．物业管理企业
E．后续发展能力

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物业管理风险是指物业服务企业在服务过程中，由于企业或企业以外的()因素所导致的应（）是指设备或系统从诞生至报废的整个期间所需要的费用总和A．生命周期成本B．生命零售商业物业管理中的风险类别有（）和产权与管理权相分离风险A．管理模式风险B．管租户和业主之间可能要协商一个（）作为计算百分比租金的基础A．净租金B．盈亏平衡点写字楼租户选择要考虑的主要因素有（）A．租户组合与位置分配B．租户的商业信誉和财在确定租金时，一般应根据（）确定一个基础租金A．当地房地产市场状况B．物业发展定